Những điều bạn chưa biết về nhà lắp ghép: Từ chi phí lắp đặt cho tới tính bền vững và ứng dụng của công trình.

Xây dựng một ngôi nhà lắp ghép không phải là xu hướng mới ở nhiều quốc gia, trong đó có Mỹ. Từ các ngôi nhà đặt hàng từ danh mục của Sears Department Store cho đến các ngôi nhà bê tông tự động Usonia của Frank Lloyd Wright, tất cả đều có  một lịch sử phong phú ở Hoa Kỳ. Trong bối cảnh chi phí nhà ở và các vấn đề môi trường hiện nay ngày càng khó kiểm soát thì nhà lắp ghép với thiết kế độc đáo, sử dụng vật liệu thân thiện và tính ứng dụng cao lại được xem là câu trả lời lý tưởng. 

Các nhà sản xuất nhà lắp ghép tại Mỹ đã tính toán và khẳng định rằng, hóa đơn nhà của họ là rẻ hơn, bền vững hơn và xây dựng nhanh hơn so với nhà truyền thống. Tuy nhiên, chính xác thì nhà lắp ghép là gì và nó mang lại những lợi ích gì cụ thể, mời các bạn theo dõi thông tin trong bài viết dưới đây. 

Điều gì đã khiến nhà lắp ghép trở nên phổ biến?

Trong xây dựng khu dân cư truyền thống, các ngôi nhà được xây dựng tại chỗ và sử dụng từng viên gạch nhỏ hay những khối đá ghép lại với nhau. Những ngôi nhà này được thiết kế tùy chỉnh hoặc những ngôi nhà đặc biệt trong các dự án lớn thường được sử dụng những cột bê tông, những trụ thép lớn để dựng thành cấu trúc.

Ngược lại, các ngôi nhà lắp ghép được làm từ các bộ phận được xây dựng trong một nhà máy và sau đó được vận chuyển đến một lô nhà để lắp ráp. Thậm chí, nó đã được lắp ngay tại nhà máy và chỉ cần “mang tới” và đặt vào những vị trí mong muốn. Điều này cho phép nhà sản xuất tính toán chính xác vật liệu cần sử dụng, do đó mà hạn chế tối đa việc thất thoát lãng phí.

Bạn có thể sử dụng những mẫu nhà lắp ghép nào?

Bởi nhà lắp ghép được tạo nên bởi những khối đơn vị khác nhau, do vậy bạn có thể thoải mái lựa chọn các phong cách phù hợp với sở thích của bản thân hoặc điều kiện không gian của mình.

Nhà sản xuất đôi khi sẽ gọi những mẫu nhà này là nhà di động. Các mô đun nhà được xây dựng hoàn toàn tại chỗ trước khi giao hàng. Mỗi mô-đun thường có tất cả các điều cơ bản, như hệ thống ống nước, điện, cửa và tủ quần áo và bạn thường có thể kết nối nhiều mô-đun để tạo thành một ngôi nhà lớn hơn.

Giá cả của nhà lắp ghép so với các căn nhà truyền thống như thế nào?

Nguyên tắc chung là xây dựng nhà lắp ghép rẻ hơn so với nhà xây dựng bằng trung bình từ 10 đến 25 phần trăm . Tại sao lại như vậy?

Lý do là bởi vật liệu sản xuất hàng loạt trên dây chuyền lắp ráp cắt giảm chi phí vì các nhà máy mua vật tư với số lượng lớn. Chi phí lao động cũng ít hơn vì bạn không phải gửi thợ mộc, thợ ống nước và thợ điện đến các công trường xây dựng riêng lẻ. Và thời gian xây dựng nhanh hơn cũng tiết kiệm tiền.

Bạn có thể mong đợi trả chi phí bắt đầu từ bất kỳ nơi nào từ $ 150 đến $ 400 mỗi foot vuông và đôi khi mức giá này có thể (nhưng không phải luôn luôn) bao gồm đồ đạc nội thất của ngôi nhà. Bạn cũng nên chú ý xem gói nhà lắp ghép của bạn có bao gồm các thiết bị, cửa sổ, sàn, cách nhiệt, hệ thống dây điện và cửa ra vào hay không.

Mất bao lâu để có được một ngôi nhà lắp ghép

Nếu như những ngôi nhà truyền thống bạn cần ít nhất 3 tháng để hoàn thiện thì với nhà lắp ghép, thời gian này sẽ được rút ngắn đi rất nhiều. Kể từ lúc nêu lên ý tưởng cho tới khi hoàn thiện, thời gian này chỉ mất khoảng 50% so với thời gian trước đây.

Trong trường hợp bạn là người đơn giản và lựa chọn sử dụng những mẫu mô đun nhà có sẵn, thời gian này sẽ rút xuống chỉ tính bằng đơn vị ngày.

Nhà lắp ghép có bền vững hơn so với nhà truyền thống?

Phải khẳng định chắc chắn một điều rằng, nhà lắp ghép không chỉ bền vững hơn mà còn thân thiện hơn rất nhiều so với nhà truyền thống.

Trước hết, quá trình xây dựng lắp ghép tạo ra chất thải ít hơn. Thay vì có nhiều người khác nhau giao vật liệu đến một địa điểm và sản xuất gỗ, gạch và rác dư thừa, các nhà máy hoạt động hiệu quả hơn. Các công ty nhà lắp ghép cũng có nhiều khả năng tái sử dụng hoặc tái chế chất thải của họ tại một nhà máy.

Nhà và các bộ phận xây dựng tại nhà máy cũng có thể có đường nối chặt chẽ hơn nhà truyền thống, điều này làm cho hệ thống sưởi và điều hòa không khí hiệu quả hơn. Và các công ty nhà lắp ghép hướng đến các gói sản phẩm mang màu sắc sinh thái hơn nhiều nhà xây dựng nhà riêng; hầu hết các nhà xây dựng nhà lắp ghép cung cấp các thiết bị tiết kiệm năng lượng, trong khi một số bao gồm các vật liệu bền vững (sàn gỗ, sàn tre) và các tiện ích bổ sung như tấm pin mặt trời và hệ thống thu gom nước mưa.

Và trong thời đại thách thức khí hậu ngày càng tăng, việc xây dựng nhà lắp ghi điểm khác nhờ khả năng phục hồi của nó. Bởi vì nhà lắp ghép phải chịu được vận chuyển bằng xe tải, chúng thường có cấu trúc mạnh hơn nhà truyền thống, một điểm cộng lớn ở các khu vực dễ xảy ra động đất, bão hoặc gió lớn.